Valérie Létard recueille les doléances des bailleurs sociaux

En coupant le ruban d’inauguration de la résidence Delgrès 2, la ministre entérine une nouvelle dynamique du bailleur SIKOA : livrer des logements qui, dans leur conception, couvrent mieux, selon elle, les demandes actuelles en matière d’habitat.

Sur le plan technique, il y a la volonté de suivre une démarche écologique avec des logements qui peuvent se dispenser de la climatisation grâce à une orientation favorisant l’aération naturelle, mais aussi à une isolation thermique et à l’installation de chauffe-eau solaires.

Coller aux nouveaux profils

Ils sont aussi plus petits — des T2 en général — pour coller au profil des demandes enregistrées ces dernières années, explique Thierry Romanos, directeur de la SIKOA :

“Vous savez, notre population évolue. Vous avez une tranche qui est vieillissante, il y a aussi plus de familles monoparentales, et nos demandes concernent des couples ou des personnes seules. Ces six logements correspondent à ces profils, dans une proposition de logement intermédiaire.”

Intermédiaire, car également réalisés dans un effort de mixité sociale.

Renforcer la mixité sociale

Créer des logements tout en écartant le risque de ghettoïsation des populations : c’est la volonté qui se cache derrière le mot intermédiaire. Ainsi, la cité Delgrès 2 a été construite au cœur de l’ancienne cité Delgrès 1.

“Nous voulons renforcer la mixité sociale. Vous avez du locatif social, du locatif très social, des concitoyens avec des revenus différents. C’était un vrai besoin.”

C’est dans ce même esprit que sera livrée la résidence Delgrès 3, dans le même quartier, avec 13 logements T2.

De nouveaux leviers

Ces efforts ont été salués par Valérie Létard, qui félicite un “vrai travail de reconquête de l’habitat vieillissant et plus adapté aux normes environnementales.” La ministre a aussi entendu la demande des constructeurs d’adapter les normes aux réalités du territoire :

“J’entends bien que vous êtes soumis aux normes européennes en matière de matériaux et de construction. Mais ces normes répondent aux besoins d’un climat froid et non d’un climat chaud. Je pense que nous allons créer des commissions qui permettront d’adapter les matériaux de construction à la réalité de votre climat.”

Une annonce bien accueillie par le bailleur. D’autres leviers ont été évoqués, tels que le crédit d’impôt sur les rénovations et les réhabilitations, ou encore le prêt à taux zéro pour les primo-accédants.

Le prochain chantier visité sera celui des résidences Beauperthuis, à Pointe-à-Pitre, où 120 T5 seront transformés en 60 T2.