Centre commercial La Bâtelière : le groupe Parfait lourdement sanctionné par l'autorité de la concurrence

L’Autorité de la concurrence a infligé une amende record de 7,6 millions d’euros au groupe Parfait pour plusieurs manquements à ses engagements pris lors du rachat de l’hypermarché et du centre commercial La Batelière, à Schoelcher.

Selon le document rendu public par l'instance, il a été constaté que le groupe Parfait n’a pas respecté ses obligations. Le contrat de cession avec le groupe Sainte Claire (enseigne Ecomax), pourtant agréé par l’Autorité, n’a été signé que le 9 septembre 2025, soit près de deux ans après l’échéance fixée.

Entre-temps, plusieurs candidats repreneurs se sont retirés, en partie faute d’informations suffisantes de la part du groupe Parfait. Les experts relèvent également une dégradation importante du site de La Batelière, tant sur le plan commercial qu’immobilier, compromettant sa valeur et retardant sa réouverture.

Enfin, le groupe est accusé d’avoir entravé la mission du mandataire, compliquant le contrôle du respect des engagements.

Trois obligations majeures

Dans le cadre du rachat du site au groupe Ho Hio Hen en 2020, le groupe qui possède déjà trois hypermarchés Leclerc en Martinique étaient soumis à trois obligations majeures :

• la cession de l’hypermarché à un autre opérateur avant le 22 septembre 2023 ;

• la préservation de la valeur du site pendant la période de transition ;

• et une coopération active avec le mandataire chargé de suivre la mise en œuvre de ces engagements

Une série de manquements qui a suscité la sévérité de l'autorité qui revendique une décision inédite :

De manière inédite, l’Autorité prononce trois sanctions pour non-respects d’engagements dans une même décision, rappelant que les engagements conditionnant une décision d’autorisation d’une opération de concentration doivent être respectés en tous points. Tout retard ou toute stratégie de contournement dans leur mise en œuvre constitue une infraction grave portée à l’ordre public économique

7,6 millions d'euros d'amende

La sanction totale de 7,6 millions d’euros, est répartie comme suit :

• 4,5 millions d’euros pour le non-respect de l’engagement de cession,

• 2,5 millions d’euros pour la dégradation de la valeur du site,

• 600 000 euros pour le manque de coopération avec le mandataire.

L'organisme en charge de surveiller les pratiques commerciales à l'échelon national motive sa décision par la nécessité de protéger les consommateurs

En ne cédant pas, dans les délais prévus, le fonds de commerce de l’hypermarché dont il a pris le contrôle dès le printemps 2020, grâce à une dérogation accordée par l’Autorité, le groupe Parfait a commis un manquement grave à ses obligations, ce qui a empêché les consommateurs martiniquais de bénéficier rapidement d’une nouvelle offre locale de produits à dominante alimentaire.