Didier Laguerre veut pousser la population à investir au centre-ville de Fort-de-France

Selon Didier Laguerre, Fort-de-France et notamment son cœur de ville doivent être redynamisés, afin de s’adapter aux nouveaux modes de vie et de consommation. C’est tout un programme d’amélioration et de diversification de l’habitat du centre-ville qui se met en place.

Ils sont prêts à investir

Cela fait presque deux ans que Nitz habite en Martinique. Elle souhaiterait ouvrir un restaurant mêlant cuisine créole et mexicaine à Fort-de-France, et ainsi participer à la vie sociale et culturelle de la ville, et ce, malgré les difficultés qu'on lui connaît.

C'est vrai que personnellement, je viens de moins en moins de Fort-de-France à cause de toutes ces problématiques de parking, mais je me rends compte qu'il y a beaucoup de choses à faire. Aujourd'hui, Fort-de-France est en pleine expansion.

Le projet du maire, elle y croit, tout comme Thomas Gonzalez. Depuis huit ans, il accompagne des porteurs de projets sur le centre-ville. Il a par exemple travaillé sur les travaux de rénovation de la pâtisserie Héry, rue Victor Hugo, qui ont coûté environ 200 mille euros. Ou encore la rénovation d'un immeuble acheté juste à côté, destiné à faire de la location meublée saisonnière. Coût de l'investissement 1 000 euros par mètre carré pour le foncier et 2 000 euros par mètre carré pour les travaux, les meubles et les équipements.

C'est des investissements qui sont relativement lourds, mais qui pour lesquels on arrive à dégager une rentabilité. Et pareil pour les immeubles qu'on rénove. On rénove des immeubles au centre-ville et il y a des mécaniques, il y a des aides, il y a des avantages. Il y a eu de la défiscalisation, il y a du FEDER, il y a des aides qui peuvent apparaître et qui peuvent permettre de faire des projets qui sont rentables.

Plusieurs immeubles à acquérir

Actuellement, une trentaine d'immeubles sont à acquérir et à réhabiliter. Plus d'une cinquantaine de parcelles réparties sur six îlots sont disponibles du côté de la ville. De nombreux projets sont en cours, comme sur l'îlot Gueydon, avec cette année le début des travaux de 40 logements en accession. Didier Laguerre, le maire de Fort-de-France, a trois cibles claires, les seniors actifs, les étudiants et les jeunes actifs.

L'ancienne Sécurité sociale et en train d'être rénovée pour la construction d'une résidence étudiante, le siège du Crédit Mutuel à l'angle des rues Garnier Pagès et Isambert, est en train d'être réhabilité, rénové pour la réalisation de résidences étudiantes. L'immeuble La Nationale, immeuble GAN, sur le boulevard Général de Gaulle a été réhabilité pour des logements de type F3. Et donc on est sur cette stratégie qui se déploie au fur et à mesure.

Le coût du projet dans son ensemble qui s'inscrit dans le plan d'action Cœur de ville est de plus de 100 millions d'euros pour des opérations qui pourront durer plusieurs dizaines d'années.

Des appels à manifestation d’intérêt pour les parcelles disponibles seront lancés dans le courant du mois de mars 2025.