Achats immobiliers : c’est la dégringolade en Martinique
L’immobilier en Martinique connait une crise sans précédent, après des taux de crédit bancaire historiquement bas. L’âge d’or de l’immobilier en Martinique laisse place à la morosité. Décryptage.
Il y a d’abord eu la période faste pour les professionnels de l’immobilier où les taux étaient très bas et faciles d’accès, les prix de vente élevés avaient fait exploser le nombre de transactions… En 2021, ce nombre atteint même un record avec 1,2 millions transactions, pour un taux de crédit à 1%.
Mais, en 2022, c’est la dégringolade. En Martinique, les ventes de maisons ou d’appartements diminuent de moitié par rapport au nombre de l’année précédente. Un chiffre qui continue de baisser en 2023, selon l’agence « Meilleur Taux »
En cause ? l’explosion des taux d’intérêt bien sûr. Exit les 1% : aujourd’hui, les taux bancaires se rapprochent plus des 5% d’intérêts. C’est la conséquence d’une politique gouvernementale pour tenter de juguler l’inflation en constante hausse.
L'achat devient très difficile
À cela s’ajoute aussi la fin du prêt à taux zéro pour la construction des maisons individuelles.
En résumé les acheteurs seuls ou primo accédants ne peuvent presque plus acheter. Et les professionnels de l’immobilier (promoteurs, constructeurs de maisons individuelles, agents immobiliers…) souffrent également.
Entre la baisse du pouvoir d’achat, les prix qui restent élevés et la lenteur des décisions bancaires, l’activité immobilière frôle aujourd’hui le point mort.
Et pourtant, selon Charles Weiss, consultant fiscal, il y a tout de même une note positive : l’immobilier demeure une valeur refuge et le meilleur moyen de préparer sa retraite pour les particuliers.
Il ajoute qu’il reste des opportunités immobilières intéressantes notamment dans le secteur de la location saisonnière.